पटना में नया सर्किल रेट लागू

पटना जिला प्रशासन ने हाल ही में नया सर्किल रेट जारी किया है। इसके तहत शहर के प्रमुख इलाकों जैसे बोरिंग रोड, गांधी मैदान और डाकबंगला में जमीन की कीमत प्रति कट्ठा 2.5 करोड़ रुपये तक पहुंच गई है। यह नया रेट अब रजिस्ट्री और स्टांप शुल्क के निर्धारण में इस्तेमाल होगा।

नए सर्किल रेट का महत्व

सर्किल रेट वह न्यूनतम मूल्य है जिस पर जमीन या संपत्ति की खरीद-फरोख्त होती है। इसे सरकारी रिकॉर्ड में दर्ज किया जाता है और इसी आधार पर रजिस्ट्री व स्टांप टैक्स की गणना होती है। नया सर्किल रेट बढ़ने से इन इलाकों में जमीन की वास्तविक बाजार कीमत के करीब आ गया है, जिससे लेन-देन में पारदर्शिता बढ़ेगी।

उपभोक्ताओं और बाजार पर असर

नए सर्किल रेट के लागू होने से जमीन खरीदने वाले लोगों को अधिक स्टांप शुल्क और रजिस्ट्री शुल्क चुकाना होगा। इससे खरीदारी की कुल लागत बढ़ सकती है। वहीं, विक्रेताओं को भी अपनी संपत्ति की कीमतें नए रेट के अनुसार तय करनी पड़ेंगी। यह कदम पटना के रियल एस्टेट बाजार को और अधिक संगठित बनाने की दिशा में एक प्रयास माना जा रहा है।

सरकार का उद्देश्य है कि संपत्ति के लेन-देन में छुपे हुए मूल्यांकन को कम किया जाए और कर संग्रह में सुधार हो। हालांकि, इससे आम लोगों पर खर्च का दबाव बढ़ सकता है, खासकर उन पर जो पहली बार घर या जमीन खरीद रहे हैं।

पटना के प्रमुख इलाकों में जमीन की कीमतों में यह वृद्धि स्थानीय रियल एस्टेट सेक्टर की मजबूती को भी दर्शाती है। भविष्य में अन्य इलाकों में भी सर्किल रेट में बदलाव की संभावना बनी हुई है।